盈丰官方平台,薛蛮子日本买下一条街!终于知道为什么那么多中国人要去日本买房

发稿时间:2020-01-10 17:56:10 来源:匿名

盈丰官方平台,薛蛮子日本买下一条街!终于知道为什么那么多中国人要去日本买房

盈丰官方平台,薛蛮子在头条的发言炸锅,说自己在日本京都一口气买下一条街,称它为“蛮子小路。

薛蛮子表示,“蛮子民宿”将在一年内,通过或买或租的形式在京都拿下100幢町屋,成为当地最大的町屋所有者之一。

不少网友感叹:原来,我们和富豪的差距是,当我们还在为一套居所挣扎时,富豪已经买下了一条街甚至一座城!

目前,蛮子民宿旗下的“五条旗舰店”于一家民宿平台正式上线了…

感叹之余,有些人也已经嗅出其中的商业味道:中国人到日本的消费,已经从买马桶买电饭煲不知不觉升级成了买房置业。

(一)

每年节假日,都会有一大批的中国人奔赴日本,马桶盖、化妆品、零食,都成为了抢购的对象,而这两年,日本的房子居然也成了中国人疯抢的对象。

每年节假日,都会有一大批的中国人奔赴日本,马桶盖、化妆品、零食,都成为了抢购的对象,而这两年,日本的房子居然也成了中国人疯抢的对象。

据公布的《2016中国人海外购房趋势报告》,日本已成为中国人的第四大海外购房目标国。2014年约有360亿日元(约21亿元人民币)的中国私人资本进入日本房地产市场。因为经常接到中国客户的咨询,不少日本房地产公司还特意增设了精通汉语的经纪人。到了2015年第一季度,日本卖给中国人的房屋又增长70%。目前为止,北海道被中国资本收购的森林和农地之类已经到达了7万公顷。

曾经一名中国个人投资者分别以6.9亿日元和6.8亿日元的现金,总计约8000万人民币,买下东京的两栋相邻房屋,引起不小震动。

投身于这场海外置业的潮流中的,不仅有传统意义上的“富人”,也有中产阶级的身影。

2017年12月,日本贸易振兴机构公布的民调报告里提到,超过40%的中国中产阶级人士,表示以后最想去的国家是日本。

而投资性房产是新中产们除了银行理财外,最普遍的资产配置方式,近一半的新中产们除了自己的住宅外,还另外有房子作投资。

吴晓波频道分析称:随着国内人民币贬值,越来越多的新中产开始将目光投向海外。比如,有人在美国开账户,买美国的股票。有人去日本买房,“大多都是小户型,好卖。而且30万人民币就可以在大阪买一套小公寓了”。

当被问到,如何看待房子是用来住的,不是用来炒的,一位网友的回答也代表了大部分人的心声:“如果有足够的钱,还是会去买。哪怕我去做房东赚点租金,对吧?”

(二)

日本一家房产中介的人接受采访时说,好的房源放出来后只需5分钟,就有中国人抢走:他们大部分都不来看房,就只是看看位置、图片或视频,确认房子外观,就果断下单,“就像买白菜似的,还是网购白菜”。

在日本年轻人越来越不愿意买房、房产资源闲置数量不断增加时,中国人依旧向往“安定感”。即便工作单位可能会换,即便生活中还有很多未知,但房子就是扎根的地方,超越了“住宅”的概念,成为心的依靠。安居乐业,前两个字是基础。

看起来,在日买房是桩合适买卖,可其中的风险也是实实在在的。

首先,按照正规途径,没有永住权的外国人在日本贷款买房门槛高,有极严格的身份、工作性质、工作年限等规定。

其次,在国内租房子,都时常会有被中介坑了的例子发生,更别提在异国他乡。就算挂靠了注册公司在日本贷款买房,因为不了解日本市场行情,也很容易被不靠谱的中介坑害不浅。

另外,虽然日本房价相对于北上广很有优势,但每年都要缴纳的税收,附加的管理、维护等各项费用,也是一大笔支出。

更重要的是,一到手就带着“永久产权”的日本房产“旧”得快,贬值风险也大。

日本人的观念是,入住新房间的第二天开始,房子就要算“二手房”,木质的独栋房子在建造20年后,房子本身的价值缩水极大。但也不是挽救无方,因为土地所有权还在手,所以就要向日本政府申请重建房屋。

最后,日本处于地震带。房屋质量再好,保障再多,危险的不确定性也很大。

而口头上说着向往自由的中国人,其实还没摆脱掉祖辈吃不饱、穿不暖遗留下来的恐惧。所以拼命用房产占有更多资源,那是“救命”的退路。

从某种程度上来讲,经济能力尚可的人到日本买房,源源不断的房租既让人有占有感,更觉得踏实。当下的生活有了一份支撑,在不太近的将来,也能老有所依。

但,无论在哪,那安定感,终究是钱给的。

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